Gobierno de Naucalpan impulsa crecimiento ordenado y exige cumplimiento de obligaciones a desarrolladores inmobiliarios
El Gobierno de Naucalpan, encabezado por el alcalde Isaac Montoya Márquez, reiteró su compromiso con un crecimiento urbano ordenado y responsable, al señalar que diversas problemáticas en infraestructura hidráulica, vialidades y desarrollo inmobiliario fueron heredadas de administraciones anteriores.
La autoridad municipal afirmó que, desde el inicio de la actual gestión, no se han otorgado nuevas licencias de uso de suelo para desarrollos inmobiliarios y se ha exigido a las empresas cumplir con las obligaciones adquiridas previamente.
De acuerdo con la Dirección de Desarrollo Urbano, múltiples proyectos inmobiliarios cuentan con licencias, prórrogas, suspensiones y constancias parciales otorgadas antes del cambio de administración.
Entre los casos señalados se encuentran:
- Privada Lomas Verdes (Desarrollo Estimable), con licencias de uso de suelo expedidas en 2021 y 2023, esta última vigente hasta abril de 2026.
- Quiero Casa, con licencias de uso de suelo en 2023 y 2024, además de autorización de construcción para 300 viviendas en 2024 y constancias de terminación parcial en 2025.
- Luna Residencial, con antecedentes de licencias en 2023 y 2024 para cuatro torres; actualmente solo una permanece activa.
- ALIAH Developments (Lomas Verdes 77), con licencia derivada de cambio de uso de suelo en 2024 y constancias de término de obra en 2025 para más de 160 viviendas.
La administración municipal informó que algunos desarrolladores mantienen adeudos por concepto de equipamiento urbano y áreas de donación. Mientras Terralago ha cumplido, otros proyectos presentan pendientes millonarios y metros cuadrados sin entregar.
En octubre de 2025 se emitieron oficios formales requiriendo el cumplimiento de obligaciones a diversas empresas.
En materia hídrica, el municipio puso en marcha un Plan Maestro de rehabilitación de infraestructura hidráulica con una inversión superior a 87 millones de pesos.
El programa contempla 11 obras prioritarias y se financia con recursos mixtos: 50 por ciento federales a través del PRODDER y 50 por ciento municipales.
El objetivo es disminuir la dependencia del Sistema Cutzamala, que en la administración pasada alcanzó hasta el 75 por ciento del suministro local.
El gobierno municipal destacó que la movilidad es otra prioridad estratégica. Informó que la Línea 3 del Mexicable Línea 3 registra un avance superior al 68 por ciento a inicios de 2026, lo que permitirá mejorar la conectividad y reducir tiempos de traslado.
Además, durante el primer año de gestión se triplicó la inversión en rehabilitación de infraestructura vial, incluyendo trabajos con concreto hidráulico en Periférico Norte y mejoras en vialidades primarias y secundarias.
Para 2026, el programa La COMUNA intensificará la rehabilitación de calles, bacheo y pavimentación en zonas estratégicas como Boulevard Luis Donaldo Colosio y un segundo tramo de Periférico.
La administración impulsa el Acuerdo por la Regeneración de Naucalpan (ARENA), política pública orientada a 31 proyectos urbanos estratégicos enfocados en equidad y desarrollo territorial.
El gobierno local aseguró que esta estrategia no promueve gentrificación ni desplazamiento industrial, sino regeneración de zonas con mayores rezagos.
El gobierno municipal reiteró que no se opone al desarrollo urbano, pero exige planeación responsable y cumplimiento normativo.
Finalmente, sostuvo que el enfoque actual no se limita a revisar expedientes heredados, sino a evaluar la viabilidad urbana integral, priorizando agua, movilidad, infraestructura y equipamiento para garantizar un crecimiento sostenible en beneficio de la población.
